既有玻璃幕墙安全性鉴定
一、概述
常见的玻璃幕墙结构形式：隐框、半隐框、明框、点式、全玻璃等。
1、在哪些情况中，需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测：
1）工程技术资料、质量保证资料不齐全；
2）停建玻璃幕墙工程复工前；
3）未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收；
4）当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况；
5）玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估；
6）发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况。
2、检查要点
1）框架式明框幕墙：玻璃面板、耐候密封胶、连接构件等；
2）装饰条幕墙：面板、连接构件等；
3）铝板幕墙：铝面板、结构构件、耐候密封胶等；
4）开启扇：五金件可靠性、防脱装置、胶条防水系统、悬窗受力计算等；
3、检查使用仪器设备
1）电子天平
2）涡流测厚仪
3）超声波测厚仪
4）应力偏光镜
5）工业光纤内窥镜
6）邵氏硬度计
7）恒温恒湿箱
8）水-紫外线辐照箱
9）激光测距仪
10）游标卡尺
11）万能拉力试验机
4、实验室材料测试
1）邵氏硬度检测
①制取检测试样并于置于邵氏硬度计检测平台上.把硬度计的压针压入试样内,并保证它与台面平行，表盘上所显示的数值即为结构胶当前硬度；
②对现场幕墙结构胶进行取样送实验室制作成具有特定尺寸的H型试片，通过万能拉力机测试拉伸强度和伸长率等数据；
③规范依据：《建筑幕墙》GB/T21086-2007
《建筑幕墙用硅酮结构密封胶》 JG/T475-2015
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
2）拉伸粘结强度（MPa）、最大强度伸长率（%）、粘接破坏面积（%）检测
①规范依据：《建筑用硅酮结构密封胶》 GB16776-2005
二、评估检查过程及标准
1、评估检查过程
①检查组进行资料复查，对技术资料及安全维护档案进行核对，并对漏缺的项目提出需补充完善的内容。
1）技术资料的复查内容包括：建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维护说明书、预拉力张拉施工记录、建筑幕墙物理性能检测报告、幕墙主要材料质量证明等。
2）管理资料的复查内容包括：《既有建筑幕墙基本概况表》、《既有建筑幕墙材料登记表》、既有建筑幕墙安全维护管理制度、既有建筑幕墙安全检查计划、既有建筑幕墙日常报修及处理记录、既有建筑幕墙例行安全检查及维修记录、既有建筑幕墙定期安全检查及整改记录、既有建筑幕墙专项定期安全检查及整改记录、既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、既有建筑幕墙局部改造资料。
②用设备对既有建筑幕墙外轮廓信息进行采集分析，根据资料检查所得信息，编绘既有建筑幕墙构造节点，完善建筑幕墙信息。根据各部位构造类型，结合原设计信息进行分析计算，对风险区域预判并重点检查。
③生成各区块评估检查计划时间节点，评估检查工作进度甲方可实时查看。
④现场评估检查项目评估等级分为a、b、c三个等级，评估大类为幕墙面板、室外构件、开启扇、受力构件、连接构造、功能构造六大块。
幕墙面板检查评估标准：
1）隐框幕墙离线低辐射镀膜玻璃与结构胶粘结部位未做除膜处理
2）夹层玻璃有局部分层、气泡、脱胶现场
3）面板有明显污染、变色、镀膜破坏现象
4）脆性面板有破裂现场（裂痕长度≤100mm)
5）脆性面板有破损（面积≤10cm2）
6）中空玻璃或夹层玻璃已有一片破碎
7）脆性面板有破碎、破裂（裂痕长度>100mm或通裂）
8）脆性面板有破损（面积>10cm2）
9）面板有松动、松脱、剥离等现场
10）面板之间有不正常挤压、错位或变形
11）隐框幕墙中空玻璃丁基胶条出现明显流油或不相容现象
12）隐框玻璃无托条且硅酮结构胶粘接宽度不足
13）隐框玻幕墙中空玻璃两道硅酮结构胶不满足至少有一对边重合的要求，且无防坠安全措施
注：未发现上述情况的幕墙面板评定为a。
室外构件检查评估标准：
1）构件有明显锈蚀或局部变形
2）脆性构件有破碎、破裂等现场
3）构件有松动、松脱、裂纹等现场
4）构件有不正常挤压、错位或变形
5）构件有被拆卸、更改等现场
6）固定构件的连接件、紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀
注：未发现上述情况的构件评定为a。
连接构造检查评估标准：
1）埋件有明显锈蚀
2）受力构件的连接件有损伤或明显锈蚀
3）受力构件的紧固件有明显锈蚀
4）点支承幕墙驳接头、驳接爪衬垫、衬套有明显老化
5）硅酮结构胶有明显干硬、粉化现象
6）埋件有变形、损伤或严重锈蚀
7）连接件焊缝有开焊、明显裂纹或严重锈蚀
8）受力构件之间的连接松动
9）受力构件的连接件有损坏、脱落或严重锈蚀
10）受力构件的紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀
11）点支承幕墙驳接头、驳接爪有明显变形、松动
12）石材及人造板材背部连接件有松动损坏
13）硅酮结构胶有明显龟裂或与基材分离的现象
注：①未发现上述情况的连接构造评定为a；
②连接构造被封闭时，按抽样要求拆除封闭层进行检查；
功能性构造检查评估标准：
1）硅酮密封胶有明显干硬、粉化现象
2）密封胶条有明显硬化现象
3）幕墙防雷装置有松动、开焊或缺失
4）幕墙防火构造有松动、松脱或被拆除
5）幕墙变形缝有松动、松脱、变形或开裂
6）幕墙墙面转角构造节点有松动、错位或明显变形
7）幕墙的排水系统明显堵塞、积水
8）开放式幕墙的防水层明显损坏或失效
9）幕墙室内侧有严重渗透现象
10）硅酮密封胶有明显脱胶、开裂现象
11）密封胶条的脱落、明显松动或老化现象
注：①未发现上述情况的连接构造评定为a；
②连接构造被封闭时，按抽样要求拆除封闭层进行检查；
受力构件检查评估标准：
1）构件有明显锈蚀或局部损伤（面积≤10㎝²）
2）构件之前有不正常挤压、错位或变形
3）构件有松动、移位（＞5mm）、裂纹等现象
4）构件有被拆卸、更改等现象
5）预拉力索、杆有明显松弛现象
6）预拉力索压接锚具有明显裂纹、钢绞线有断丝
7）全玻及点支幕墙玻璃肋板有破碎、破裂
注：①未发现上述情况的构件评定为a；
②发现5项所述的情况时，检查单位应建议委托单位提前进行索杆张拉结构的专项安全检查。
开启扇检查评估标准：
1）五金配件或固定五金配件的螺钉有明显锈蚀
2）开启窗有启闭不畅、下坠或变形（≤10mm）
3）电动开启系统有启闭不顺的现象
4）五金配件、锁点、锁座等损坏、松脱或缺失
5）固定五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀
6）挂钩式开启扇无防脱落措施、不可靠或有缺失
7）开启窗启闭受阻、明显下坠或变形（＞10mm）
8）电动开启系统不能正常工作
9）开启扇闭合不紧密有功能性损坏和障碍且下雨时会连续渗漏
10）隐框开启扇玻璃无托条且硅酮结构胶粘接宽度不足
11）隐框开启扇中空玻璃两道硅酮结构胶不满足至少有一对边重合的要求，且无防坠安全措施
12）开启扇高度≥1.2米，且有效锁点数量＜4个
注：
①未发现上述情况的开启窗评定为a。
②评定为b等级的给予说明；
③评定为c等级的逐一给出处理意见；
④对存在坠落伤害事故风险需立即处理的安全隐患和需做进一步处理或安全性鉴定的问题作重点说明。
⑤根据调查、检查、检测的情况和数据资料进行全面分析，综合评定各结构类型区块安全等级。对结果作出结论，提出处理意见，编制并出据安全评估报告。
出具清单：
1）既有幕墙安全评估报告
2）现存风险解决方案
3）既有幕墙管理平台系统
2、评估检查过依据
①《深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》SJG-2017
②《建筑幕墙》GB/T21086-2007
③《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T324-2014
④《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
⑤《建筑幕墙可靠性鉴定技术规程》DBJ/T15-88-2011
⑥《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-200
⑦《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
⑧《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2015
⑨《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005
⑩《建筑结构荷载规范》GB500092012
⑪《钢结构设计规范》GB50017-2003
⑫《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
⑬《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110
