四川药房房屋安全性鉴定案例
一、鉴定目的
受业主委托，我公司组织相关专家和工作人员对位于四川省简阳市一栋联合建房房屋进行安全性鉴定。根据现场业主方提供的信息，结合现场查勘、检测情况及国家相关现行规范、标准出具此鉴定报告。
二、安全性鉴定评级
上部结构：该建筑结构形式为框架结构，共地上3层,1层层高为3.8m，2层、3层层高为2.8m，承重墙体采用240mm厚页岩多孔砖，室内已精装修，屋面为混凝土现浇屋面板，楼板为混凝土现浇板。
围护结构：该房屋墙体采用240mm厚页岩多孔砖墙体，房屋楼板为混凝土现浇板。
需鉴定的药房内部照片
三、查阅资料及现场检查、检测情况
1、现场检查：
1.1 该项目为框架结构，修建于2020年。
1.2 使用条件调查：据委托方介绍及现场调查得知，房屋至今未改变使用功能，从建成以来作为民用建筑使用。
2、地基基础检查：
该建筑建成后使用至今地基未出现明显沉降现象，其地基稳定，无滑移和液化迹象，基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落，未见基础不均匀沉降引起的上部结构的框架柱、梁变形开裂等病害。
3、承重结构检查：
3.1钢筋混凝土、砌体构件的外观和内部情况如下：
a、混凝土现浇板及其混凝土梁柱基本完好；
b、混凝土结构构件未见明显变形；
c、填充墙未见开裂，填充墙与框架柱、梁间无脱开；
d、砖砌承重墙无可见病害；
3.2 楼、屋面板检查
楼面板为混凝土现浇楼板，经现场检查未发现混凝土板、屋面有明显损坏。
3.3 主要承重构件尺寸检查：
经现场检查，房屋外墙采用240mm厚页岩多孔砖墙体。
4、围护结构检查：
房屋填充墙及其面层外观完好，门窗无破损。
四、安全性鉴定结论：
以上建筑物地基基础的安全性等级评定为Bu级，上部承重结构的安全性等级评定为Bu级，围护系统的安全性等级评为Bu级。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292—2015)第9.1.1条，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全性问题综合评定该建筑主体结构安全性等级为Bsu级。
安全性鉴定结论：综合以上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—2015）第9.1.2节，综合评定该房屋安全性等级为（Bsu）级。主体结构安全，可正常使用。
建议：使用过程中，不得增加使用荷载或破坏房屋主体。
五、鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）
