随着城市建设的不断推进，邻居建房施工现象日益普遍。但施工过程中产生的震动、噪声以及可能的地基变动，都可能对周边房屋的安全性和稳定性造成影响。在建房施工过程中，由于挖掘、打桩等施工行为可能对周边房屋造成影响，如地基沉降、墙体开裂等，这些变化可能威胁到房屋的安全和居民的生活安全。因此，进行周边房屋鉴定是确保施工安全和邻里和谐的重要措施。
邻居建房施工时，周边房屋的安全性是每位业主都关心的问题。房屋鉴定不仅能确保居住者的生命财产安全，还能为可能出现的纠纷提供法律依据。通过专业鉴定，可以明确房屋在施工前后的状态变化，从而判断施工活动是否对房屋造成了损害。
1、施工前鉴定：记录房屋原始状态，包括结构完整性、装修情况等。
2、施工中监测：定期检查房屋状态，记录任何变化。
3、施工后评估：对比施工前状态，评估施工对房屋的具体影响。
施工周边房屋鉴定流程：
1、资料收集：收集施工周边房屋的基本信息，包括房屋的历史资料、设计图纸、维护记录等。
2、现场勘查：专业技术人员进行现场勘查，记录房屋的外观状况，查找可能的裂缝、倾斜等迹象。
3、倾斜度测量：检查地基基础是否有发生不均匀沉降，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝。对房屋偏移量及倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
4、检查金属门窗是否出现锈蚀、变形，窗体玻璃是否碎裂、破损，其抹灰五金、油漆是否剥落等现象；
检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具是否能正常使用；检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。
5、报告编制：编写详细的鉴定报告，包括检测结果、评估结论以及建议措施。
若鉴定结果显示施工活动对周边房屋造成了损害，受影响的业主有权依法维权。同时，施工单位也应承担相应的责任，包括修复损害、赔偿损失等。
